974 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517568327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213517568327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 410 912 $ Poids 97 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 351 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +5 234 $ | 92 642 $ Poids 94 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 534 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 266 $ Poids 86 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 044 $ Poids 85 % |
| 7 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 150 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 201 326 $ Poids 83 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 361 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 148 736 $ Poids 83 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 724 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 375 589 $ Poids 79 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 174 $ Poids 78 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 611 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −24 739 $ | 470 628 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.