996 Rue SAINT-JÉRÔME · Lévis
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 145 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517568465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
25213517568465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 864 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 531 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 969 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 498 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 195 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 531 435 $ Poids 58 % |
| 4 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 828 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 409 918 $ Poids 58 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 506 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 530 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 820 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −6 479 $ | 81 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 302 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 120 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 945 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 555 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 738 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 718 $ Poids 53 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 564 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 193 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.