973 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 116,3 m² · constr. 1948 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517568603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
25213517568603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 557 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 415 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 748 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 459 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 143 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 743 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 153 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 831 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 646 $ Poids 71 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 873 $ Poids 70 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 587 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.