999 Rue SAINT-JÉRÔME · Lévis
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 208 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517568905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
25213517568905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 543 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 744 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 291 580 $ Poids 74 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 294 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 558 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 819 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 539 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 399 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 411 168 $ Poids 47 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 694 $ Poids 44 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 701 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 732 624 $ Poids 44 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 837 $ Poids 44 % |
| 10 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 685 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 368 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 592 970 $ Poids 39 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 577 956 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.