964 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517568999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
25213517568999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 390 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 511 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −6 274 $ | 443 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 096 $ Poids 82 % |
| 5 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 79 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 682 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 461 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 514 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 507 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 475 700 $ Poids 77 % |
| 9 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 738 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 150 834 $ Poids 76 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 384 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 102 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 418 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 697 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.