973 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517569130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
25213517569130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 360 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 164 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 215 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 467 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 381 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 99 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 597 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −33 462 $ | 410 501 $ Poids 78 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 444 330 $ Poids 76 % |
| 10 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 674 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 444 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 924 $ Poids 75 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 410 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 153 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.