967 Rue PÉPINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517569157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
25213517569157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 326 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 379 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 49 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 476 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 412 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 549 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 171 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 696 $ Poids 82 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 476 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 219 894 $ Poids 82 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 415 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 432 356 $ Poids 80 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 635 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 317 547 $ Poids 80 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 411 579 $ Poids 79 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 833 $ Poids 79 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 400 $ Poids 77 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 454 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 91 004 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.