968 Rue PÉPINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 292 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517569394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213517569394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 141 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 216 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 469 877 $ Poids 80 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 877 $ Poids 79 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 571 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 412 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 420 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 99 869 $ Poids 79 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 635 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 444 096 $ Poids 78 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 62 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 430 $ Poids 77 % |
| 11 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 811 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 148 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 464 049 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.