1016 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517570165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213517570165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 413 596 $ Poids 96 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 477 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 95 052 $ Poids 89 % |
| 4 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 710 $ Poids 89 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 189 $ Poids 88 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 443 374 $ Poids 88 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 991 $ Poids 87 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 397 056 $ Poids 86 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 351 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 483 098 $ Poids 86 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 234 $ Poids 80 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 081 $ Poids 79 % |
| 12 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 202 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.