1093 Rue ÉPHÉMÈRES · Lévis
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517570430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213517570430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 112 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 403 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 529 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 94 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 314 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 403 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 481 507 $ Poids 85 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 414 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 442 081 $ Poids 83 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 798 $ Poids 80 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 516 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 152 190 $ Poids 79 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 591 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −3 043 $ | 219 829 $ Poids 78 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 929 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.