1078 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Autre · 6 007 $/m² · 72,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517571209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
25213517571209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 407 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 506 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 136 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 551 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +21 896 $ | 251 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 755 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 417 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 515 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 401 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 886 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 225 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 312 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 132 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 1004, rue Jorcan, Lévis 2025-10-07 · 783 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 234 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 407 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2025-08-21 · 772 m · Vendu 135 000 $ (1 800 $/m²) 75 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 756 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 570 $ Poids 56 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 542 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.