1009 Rue CHAMPS app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 92,2 m² · constr. 2011 · terrain 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517571355000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
25213517571355000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 123 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 377 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 149 $ Poids 86 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 306 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 525 060 $ Poids 84 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 500 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 238 282 $ Poids 82 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 326 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 148 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 360 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 166 745 $ Poids 80 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 893 $ Poids 80 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 906 $ Poids 77 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 570 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 375 $ Poids 77 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 415 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 283 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.