1072 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 532 m² · constr. 1978 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 871 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517572111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
893 400 $
Rôle antérieur
871 100 $
ID provincial
25213517572111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 903 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 31 % |
| 2 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 3 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 689 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 764 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 194 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 834 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 933 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 732 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 519 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 327 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 542 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 659 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 795 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 361 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 249 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 636 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 719 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 402 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 873 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.