1067 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 177,6 m² · constr. 1860 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517572696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213517572696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 601 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 445 264 $ Poids 69 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 721 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 267 734 $ Poids 62 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 227 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 641 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 875 $ Poids 54 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 339 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 678 599 $ Poids 52 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 743 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 487 786 $ Poids 51 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 445 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 563 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 946 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 181 $ Poids 45 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 559 $ Poids 43 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 706 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 504 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 594 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 89 272 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.