1053 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 177,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517573076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213517573076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 555 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 445 656 $ Poids 71 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 116 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 439 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 737 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 267 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 700 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 321 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 405 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 679 132 $ Poids 51 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 765 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 225 $ Poids 50 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 452 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 014 $ Poids 50 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 842 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 442 $ Poids 49 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 569 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 371 $ Poids 48 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 720 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 017 $ Poids 42 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 693 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 505 024 $ Poids 39 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 693 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 374 418 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.