1061 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 216 m² · constr. 1950 · terrain 1 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517573321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213517573321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 449 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 570 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 495 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 612 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 566 302 $ Poids 74 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 731 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 297 855 $ Poids 69 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 163 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 481 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 213 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 518 $ Poids 50 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 694 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 553 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 376 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 746 841 $ Poids 46 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 703 $ Poids 39 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 130 $ Poids 30 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 885 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 581 $ Poids 29 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 027 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.