1007 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 168,6 m² · constr. 2016 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 459 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517573494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
25213517573494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 659 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 571 172 $ Poids 56 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 488 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 857 $ Poids 56 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 783 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 569 010 $ Poids 55 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 591 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 536 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 734 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 539 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 379 $ Poids 49 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 705 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +17 119 $ | 308 918 $ Poids 47 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 149 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 599 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 100 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 883 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 352 $ Poids 45 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 991 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 566 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 363 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 771 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.