995 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 110,6 m² · constr. 2016 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517573789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
25213517573789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 148 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 224 $ Poids 88 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 587 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +8 915 $ | 174 613 $ Poids 84 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 524 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 199 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 202 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 362 $ Poids 80 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 595 $ Poids 79 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 404 $ Poids 78 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 574 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.