998 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 160 m² · constr. 2016 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 475 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517573985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
25213517573985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 610 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 558 388 $ Poids 57 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 551 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 97 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 820 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 556 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 552 212 $ Poids 51 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 857 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 306 $ Poids 50 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 494 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 364 $ Poids 48 % |
| 9 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 781 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +32 477 $ | 420 882 $ Poids 42 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 980 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 477 170 $ Poids 40 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 923 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 736 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.