992 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 191,8 m² · constr. 2024 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 456 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517574430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
25213517574430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 601 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 567 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 689 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +29 569 $ | 339 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 404 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 107 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 381 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 840 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 747 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 626 590 $ Poids 47 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 848 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 532 $ Poids 45 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 669 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 983 $ Poids 43 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 519 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 823 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 602 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 503 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 514 153 $ Poids 30 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 519 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 276 861 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.