990 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 134 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517574611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
25213517574611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 110 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 216 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 581 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 852 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 582 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 92 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 551 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 534 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 143 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 708 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 847 $ Poids 61 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 606 $ Poids 59 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.