991 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 106,1 m² · constr. 2016 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 313 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517574950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213517574950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 219 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 280 $ Poids 95 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 210 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 367 $ Poids 90 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 609 $ Poids 89 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 007 $ Poids 87 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 195 959 $ Poids 87 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 216 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 863 $ Poids 86 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 467 $ Poids 86 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 674 $ Poids 86 % |
| 11 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 568 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +8 915 $ | 171 252 $ Poids 85 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 292 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.