1027 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517575804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213517575804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 160 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 411 996 $ Poids 84 % |
| 5 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 70 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 184 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 131 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 591 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 398 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 288 $ Poids 82 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 528 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 219 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 414 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 481 403 $ Poids 81 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 483 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 65 033 $ Poids 81 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 287 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 451 284 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.