1019 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 89,8 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517576502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
25213517576502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 395 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 261 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 130 196 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 168 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 465 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 256 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 448 544 $ Poids 83 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 040 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 531 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 442 369 $ Poids 81 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 113 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +715 $ | 151 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 535 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 218 437 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 566 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 409 833 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.