1030 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 184,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517576813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
25213517576813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 614 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 273 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 737 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 519 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 219 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 357 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 244 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 469 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 691 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 801 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 695 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 726 $ Poids 47 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 444 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 558 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 919 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 573 649 $ Poids 38 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 526 793 $ Poids 36 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 444 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 241 328 $ Poids 35 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −6 719 $ | 111 780 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.