1028 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517576955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213517576955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 387 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 429 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 250 $ Poids 89 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 256 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 133 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 215 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 364 $ Poids 86 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 208 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 460 280 $ Poids 84 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 512 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 302 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 486 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 454 925 $ Poids 82 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 152 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 155 325 $ Poids 81 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 045 $ Poids 79 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 440 365 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.