968 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 145,2 m² · constr. 1941 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517578082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
25213517578082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 802 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 573 $ Poids 69 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 944 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 779 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 382 072 $ Poids 60 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 752 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 80 116 $ Poids 60 % |
| 5 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 174 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 464 879 $ Poids 58 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 454 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 317 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 292 $ Poids 55 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 966 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 796 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 393 $ Poids 51 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 035 $ Poids 50 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 556 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 519 403 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.