963 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517578157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
25213517578157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 73 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 206 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 496 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 402 135 $ Poids 82 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 363 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +3 489 $ | 95 507 $ Poids 80 % |
| 9 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 711 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 148 444 $ Poids 79 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 425 430 $ Poids 76 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 710 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 444 096 $ Poids 74 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 398 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 153 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.