964 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517578343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
25213517578343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 501 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 356 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 560 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 151 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 674 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −21 155 $ | 199 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 707 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 438 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 446 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 112 894 $ Poids 76 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 553 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 389 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 636 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 364 450 $ Poids 72 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 537 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 54 291 $ Poids 72 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 436 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 343 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 586 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 774 $ Poids 71 % |
| 12 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 747 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 394 110 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.