960 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517579221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213517579221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 410 395 $ Poids 99 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 388 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 279 $ Poids 91 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 92 607 $ Poids 89 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 518 $ Poids 89 % |
| 6 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 163 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 375 252 $ Poids 82 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 392 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 148 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 633 $ Poids 79 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 494 $ Poids 79 % |
| 11 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 818 $ Poids 78 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 430 108 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.