953 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517579751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213517579751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 489 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 423 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +4 362 $ | 94 075 $ Poids 88 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 4 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 87 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 019 $ Poids 80 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 991 $ Poids 80 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 665 $ Poids 80 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 382 260 $ Poids 79 % |
| 11 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 682 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 144 560 $ Poids 78 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 320 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.