950 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 85,5 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517579835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
25213517579835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 371 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 546 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 415 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 542 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 403 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 268 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 423 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 620 $ Poids 84 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 541 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −8 471 $ | 122 863 $ Poids 84 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 402 547 $ Poids 83 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 646 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 004 $ Poids 81 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 473 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 167 712 $ Poids 81 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 136 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 394 205 $ Poids 80 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 616 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 215 441 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.