1096 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517580093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
25213517580093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 167 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 377 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 369 877 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 525 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 87 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 441 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −42 731 $ | 443 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 444 $ Poids 83 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 499 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −14 307 $ | 139 980 $ Poids 79 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 633 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −18 258 $ | 202 446 $ Poids 77 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 178 $ Poids 74 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 672 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −19 334 $ | 185 002 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.