1094 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517580176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
25213517580176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 379 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 127 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 670 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 155 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 601 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 399 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 282 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 393 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 694 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 184 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 695 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 63 457 $ Poids 79 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 795 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 433 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 164 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 403 412 $ Poids 71 % |
| 9 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 649 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 252 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 712 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 440 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 570 $ Poids 68 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 626 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 473 268 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.