1102 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 113,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517580280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
25213517580280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 404 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 197 $ Poids 92 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 886 $ Poids 75 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 744 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 151 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 76 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 408 $ Poids 72 % |
| 10 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 988 $ Poids 72 % |
| 11 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 341 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 308 $ Poids 71 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 426 548 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.