1095 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517580688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
25213517580688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 337 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 256 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 906 $ Poids 71 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 384 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 444 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 982 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 912 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 407 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 65 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 394 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 583 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 75 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 933 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 480 335 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.