1101 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 177 m² · constr. 1920 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 250 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517580904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
25213517580904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 740 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 444 479 $ Poids 63 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 768 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 267 264 $ Poids 59 % |
| 3 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 589 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 477 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 514 $ Poids 55 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 734 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 907 $ Poids 52 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 330 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 677 532 $ Poids 52 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 541 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 430 $ Poids 46 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 644 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 114 $ Poids 46 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 588 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 89 102 $ Poids 37 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 913 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 485 736 $ Poids 37 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.