991 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517580939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
25213517580939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 332 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 142 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 502 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 774 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 208 003 $ Poids 75 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 734 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 724 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 488 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 753 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +9 628 $ | 174 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 477 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 518 344 $ Poids 73 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 362 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 438 859 $ Poids 73 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 671 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 235 139 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.