1083 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 1 466 $/m² · 412,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517581286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213517581286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 711 m · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge −106 050 $ | 1 050 728 $ Poids 44 % |
| 3 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 052 $ Poids 36 % |
| 4 | 1312, avenue Taniata, Lévis 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 114 $/m²) 387,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 926 807 $ Poids 7 % |
| 5 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 648 049 $ Poids 7 % |
| 6 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +61 903 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 665 180 $ Poids 7 % |
| 7 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 655 760 $ Poids 6 % |
| 8 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +75 653 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 304 735 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.