1072 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 308 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213517582067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 189 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 137 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 402 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 568 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 640 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 471 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 509 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 475 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 306 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 344 $ Poids 76 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 535 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +18 258 $ | 231 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 357 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 424 907 $ Poids 75 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 620 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 431 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 790 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 168 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 060 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.