1074 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
25213517582136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 253 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 196 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +6 051 $ | 141 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 320 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 300 $ Poids 81 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 359 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +42 731 $ | 519 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 275 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +12 876 $ | 164 353 $ Poids 80 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 544 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 236 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 580 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 915 $ Poids 79 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 454 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 205 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 371 $ Poids 76 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 519 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 486 994 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.