1080 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213517582362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 223 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 134 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 619 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 659 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 457 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 634 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 420 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 349 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 413 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 776 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +3 209 $ | 164 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 553 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 463 555 $ Poids 75 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 822 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 195 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 391 360 $ Poids 72 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 661 $ Poids 71 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 239 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 669 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +17 517 $ | 264 302 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.