988 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 86,4 m² · constr. 1994 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213517582629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 144 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 136 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 586 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 466 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 610 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 475 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 471 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 413 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 421 359 $ Poids 76 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 348 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 038 $ Poids 75 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 679 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 427 856 $ Poids 75 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 418 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 844 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 167 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 586 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +18 258 $ | 229 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.