1083 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
25213517582754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 472 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 557 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 158 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 533 665 $ Poids 79 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 500 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 113 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 475 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 238 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 751 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 465 253 $ Poids 73 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 681 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.