1115 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
25213517582868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 495 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 477 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +810 $ | 89 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 583 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 113 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 575 046 $ Poids 61 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 518 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 80 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 568 227 $ Poids 53 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 977 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 446 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 846 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 530 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 686 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 557 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 523 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 690 $ Poids 46 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 256 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.