1087 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 118,7 m² · constr. 2006 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
25213517582951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 126 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 558 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +810 $ | 172 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 185 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 526 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 577 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 771 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +39 736 $ | 501 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 301 $ Poids 70 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 540 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 197 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 734 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.