1113 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 112,9 m² · constr. 2004 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517582966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
25213517582966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 700 $ Poids 87 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 529 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −810 $ | 166 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 241 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 558 037 $ Poids 84 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 522 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 725 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +35 553 $ | 486 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 286 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 501 164 $ Poids 73 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 85 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 499 466 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.