987 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 120,8 m² · constr. 1994 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517583494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213517583494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 423 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 211 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 109 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 490 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 56 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 502 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 487 948 $ Poids 76 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 534 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −8 915 $ | 164 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 677 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 479 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 204 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 517 660 $ Poids 66 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 810 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 047 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.