982 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 127,2 m² · constr. 1989 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517583699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213517583699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 114 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 491 454 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 473 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 502 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 622 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +4 183 $ | 481 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 498 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 165 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 817 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 528 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 573 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 505 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 571 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.