986 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517583760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213517583760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 130 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 139 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 334 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 569 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 478 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 621 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 463 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 481 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 270 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +12 161 $ | 162 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 601 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +19 272 $ | 234 558 $ Poids 76 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 423 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +40 482 $ | 514 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 853 $ Poids 76 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 907 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.